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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：928 萬
參考單價：19.88 萬/坪
地址：台南市安南區城西街一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：46.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.69 坪
附屬建物面積：3 坪
土地面積：20.19 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：土城國中、土城國小
鄰近公園：城南新綠園
生活機能：土城公有市場
附近交通：城南橋站
面臨路寬：約5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：適合特定需求的買家（如預算受限的多人口家庭或長期收租投資者）。

此物件最大的亮點在於極高的空間配置效率，46 坪擁有 4 房格局非常難得，且位於土城生活圈內，生活機能與學區資源完善，對於剛成家的年輕夫妻或三代同堂的家庭具有高度吸引力。然而，買房者需仔細評估「30 年屋齡」帶來的隱憂，這不僅涉及未來的翻修預算，也可能影響銀行貸程。此外，請務必確認該「商用登記」對稅費與保險費率的具體影響，並自行確認停車便利性是否符合家庭需求。若您預留了裝修基金且看重學區穩定性，此物件在價格上具備相當的投資價值。

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